Existem dois Links para simulação, um mais simples e o outra mais complexa.

Link Simulação simples: 
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso

Link Simulação complexa:
https://www.portaldeempreendimentos.caixa.gov.br/simulador/

Principais perguntas para o cliente.

1. Informações para fazer a simulação

 - Renda;

- Data de nascimento;

- Possui 3 anos de carteira assinada?

- Possui imóvel na cidade?

- Valor total do imóvel;?

- Já foi beneficiado com o subsídio do mcmv?

2. Informações para Estudo de projeto.

Esse é o momento de Brainstorming?, ou seja, tempestade de ideias.

- Explicar ao cliente sobre o valor liberado do financiamento para aquisição do terreno e construção.

- Quanto mais caro o terreno, menor será o valor liberado para construção da casa.

- Dimensões do Lote/ terreno;?

- Qual a metragem aproximada da casa?

- Quantos quartos? Quarto com suite?

- Qual a metragem dos quartos ele prefere??

- Sala conjugada com a cozinha?

- Piso cerâmica ou porcelanato?

- Localização da lavanderia?

- Qual a cor da pedra?

- Que tipo de portas e janelas ele prefere?

- Telhado aparente ou platibanda? Telha cerâmica, fibrocimento ou sanduíche?

- Terá muro e portão na frente da casa?

Pergunte tudo que você achar necessário para poder elaborar o estudo do projeto para seu cliente.